Résidence Matisse : Une rénovation thermique biosourcée et végétalisée au cœur d’un quartier en mutation.

Un projet phare en convention ANRU

Cette opération de rénovation thermique d’envergure prend son origine dans la convention ANRU signée par la métropole dijonnaise en 2005. A cette occasion, le Mail de Chenôve a été requalifié en profondeur. Cette opération a nécessité la démolition de près de 400 logements, a conduit à en construire près de 300 et à en rénover plus de 700. Dans la continuité de ce programme, le contrat de ville de Dijon métropole signé en 2015 inscrit le Mail de Chenôve comme quartier prioritaire. C’est dans ce cadre que s’inscrit la réhabilitation de la résidence Matisse. Organisée en 7 cages d’escalier desservant chacune 10 logements, la résidence a été mise en service en 1966.
Nous avons pour mission de mener une dédensification, une opération de résidentialisation et une rénovation énergétique avec un résultat conforme au standard BBC rénovation.

Un ensemble bâti transfiguré

la démolition prévoit la suppression de 30 logements. elle libère de larges surfaces pour les espaces verts : à l’extrémité Est du projet , nous prévoyons de planter une micro-forêt Miyawaki . Cette plantation dense contribue à lutter contre l’effet d’ilot de chaleur. Au coeur de la parcelle, une démarche participative avec les habitants contribuera au choix des variétés plantées.

En matière de résidentialisation, nous avons prévu de retisser le lien public-privé en offrant plus d’intimité au rez-de-chaussée par de larges bandes plantées. Un nouveau cheminement piéton traverse l’îlot en longeant l’abri à vélo structurant l’espace.

La rénovation thermique concerne 40 logements en deux unités d’habitation distinctes. Nous prévoyons des interventions lourdes sur le bâti pour conforter les structures afin de créer des ouvertures afin d’animer les nouveaux pignons. Nous prévoyons de favoriser les économies d’énergie, de régler les obsolescences et d’améliorer le confort des pièces d’eau de chaque logement.

Une première : une ITE biosourcée en R+4

L‘isolation en matériaux biosourcés de cet ensemble R+4 est une première dans la Région. Cette rénovation thermique au standard BBC prévoit mix entre fibre de bois chevillée sous enduit et laine de bois sous bardage ventilé. Les nouveaux garde-corps servent de brise-vie depuis la rue sans enclaver les occupants grâce à un habillage de lames orientées en mélèze naturel. A la faveur du renforcement de l’isolation en terrasse, nous prévoyons  une végétalisation extensive de l’ensemble des surfaces de toiture. Ce dispositif permet d’améliorer le confort d’été du dernier étage tout en maîtrisant le débit de fuite des eaux de toiture.

La qualité architecturale au cœur de nos rénovations énergétiques

Pour TABULARASA, la rénovation thermique n’est pas une fin en soi. Au delà de l’objectif de réduction des charges, nous travaillons pour offrir au patrimoine immobilier un nouvel avenir encré dans les quartiers en retissant du lien avec l’espace public et en apportant une réponse esthétique respectueuse de l’histoire du lieu. Ainsi, sur le quartier de La Fleuriée et sur la résidence Matisse, nous avons mené un travail de fonds sur les entrées d’immeuble. Pour les 308 logements de la Fontaine D’ouche, nous avons poussé la réflexion de résidentialisation vers un équilibre subtile entre sécurité privative et ouverture visuelle sur le quartier.